Ein Kiez voller Möglichkeiten
Restaurants, Bars und individuelle Geschäfte prägen die direkte Umgebung.
WARSCHAUER 60BERLIN · FRIEDRICHSHAIN
Altbaucharme.
Mitten im Leben.
Hohe Decken. Echter Stuck. Ihr Platz in Berlin.
01 / 04WOHNZIMMER · ANSICHT 1
Bezugsfrei · ab sofort
Warschauer Straße 60
10243 Berlin · Friedrichshain
KAUFPREIS WOHNUNG714.000 €
Tiefgaragenstellplatz: 35.000 €
Käuferprovision: 3,57 %Alle Kosten & Details ↗
100,59 m²WOHNFLÄCHE CA.
3 ZimmerPLATZ FÜR IHRE IDEEN
3,20 mDECKENHÖHE CA.
3. ObergeschossBEQUEM MIT AUFZUG
01 / DIE WOHNUNGBERLINER ALTBAU. HEUTIGER KOMFORT.
Stuck über Ihnen.
Berlin vor der Tür.
Ein Zuhause für Menschen, die Berlin lieben – und sich Raum zum Ankommen wünschen.
Im dritten Obergeschoss eines Altbaus von ca. 1900 treffen originale Details auf modernen Wohnkomfort. Das 2010 kernsanierte Haus verbindet großzügige Räume und hohe Decken mit einem Aufzug und zeitgemäßer Haustechnik.
Rund 100,59 m², drei vielseitige Zimmer und ein Balkon zum Innenhof geben Ihrem Alltag Platz. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann nach Vereinbarung besichtigt werden.
Balkon zum InnenhofCa. 4,84 m² Auszeit
Eichenparkett & StuckAltbau bis ins Detail
Aufzug im HausKomfort im Alltag
TiefgaragenstellplatzStellplatz Nr. 61
02 / EINBLICKEECHTE BILDER. EIN ECHTES GEFÜHL.
Schauen Sie sich
schon einmal um.
Vom großzügigen Wohnbereich bis zum Balkon.
Entdecken Sie die Wohnung Raum für Raum.
6 von 15 Aufnahmen
Originalaufnahmen aus dem Exposé03 / DER GRUNDRISSGUT GESCHNITTEN. GROSSZÜGIG GEDACHT.
3. OG · VORDERHAUS RECHTSRaum für
Raum für
Ihr Lebensgefühl.
Zusammenkommen im großen Wohnzimmer. Abschalten im Schlafzimmer. Arbeiten, Gäste empfangen oder ein Kinderzimmer einrichten – der dritte Raum lässt Ihnen die Wahl.
- Wohnen
- 32,52 m²
- Schlafen
- 21,19 m²
- Arbeiten / Kind / Gäste
- 11,98 m²
- Balkon zum Hof
- 4,84 m²
Flächen ca., laut Exposé. Hinzu kommen Küche, Bad und Flure.
Originalgrundriss als PDF öffnenDER ORIGINALGRUNDRISS
i Das Exposé nennt ca. 100,59 m²; im Originalplan stehen 100,55 m². Die verbindliche Wohnfläche bitte bestätigen lassen.
04 / AUF EINEN BLICKALLE FAKTEN. KLAR GEORDNET.
Das sollten
Sie wissen.
Objektdaten, Kosten und Energie.
Die wichtigen Informationen an einem Ort.
01Ein Altbau.
Ein Altbau.
Viele gute Seiten.
Großzügige Räume, historische Substanz und die Möglichkeit, direkt Ihren eigenen Wohnideen Raum zu geben.
Ab sofort bezugsfrei- Objektart
- Etagenwohnung · Kauf
- Wohnfläche ca.
- 100,59 m²
- Zimmer / Badezimmer
- 3 Zimmer / 1 Bad
- Etage
- 3. OG · Vorderhaus rechts
- Geschosse im Haus
- 5
- Baujahr ca. / Kernsanierung
- 1900 / 2010
- Zustand / Ausstattung
- Saniert / gehoben
- Denkmalschutz
- Ja, laut Exposé
- Objektnummer
- 2026102660
02Die Zahlen
Die Zahlen
zum Zuhause.
Kaufpreis, Stellplatz und laufendes Hausgeld werden separat aufgeführt – wie im Original-Exposé.
- Kaufpreis Wohnung
- 714.000 €
- Tiefgaragenstellplatz
- 35.000 €
- Käuferprovision
- 3,57 %
- Hausgeld pro Monat
- 513 €
- Verfügbarkeit
- Ab sofort
Die verbindlichen Kaufbedingungen und die Zusammensetzung des Hausgelds erläutert Ihnen Ihre Ansprechpartnerin. Weitere Erwerbsnebenkosten sind hier nicht berechnet.
03Charakter trifft
Charakter trifft
Komfort.
Originaler dekorativer Stuck und Massivholz aus Eiche schaffen die Atmosphäre. Praktische Extras machen den Alltag leichter.
- Altbaudetails
- Originalstuck · ca. 3,20 m hohe Decken
- Bodenbeläge
- Eichenparkett · Fliesen
- Küche
- Einbauküche mit Balkonzugang
- Küchengeräte
- Siemens-Geschirrspüler · Bauknecht-Herd
- Badezimmer
- Innenliegend · Wanne · Handtuchheizkörper
- Balkon
- Ca. 4,84 m² · zum Innenhof
- Aufzug / Keller
- Personenaufzug · eigenes Kellerabteil
- Fahrräder
- Zwei gemeinschaftliche Fahrradkeller
- Parken
- Tiefgarage · Stellplatz Nr. 61
04Altbau mit
Altbau mit
Energieklasse B.
B
69,9kWh/(m²·a) · Energieverbrauch
A+ABCDEFGH
- Ausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Effizienzklasse
- B
- Endenergieverbrauch
- 69,9 kWh/(m²·a)
- Heizung / Energieträger
- Nah-/Fernwärme
- Baujahr Gebäude / Wärmeerzeuger
- 1900 / 2010
- Ausgestellt am
- 22.03.2024
- Gültig bis
- 22.03.2034
Angaben aus dem bereitgestellten Energieausweis.
FÜR IHRE UNTERLAGEN
WohnungsgrundrissOriginaldokument · PDF · 651 KBEnergieausweisOriginaldokument · PDF · 731 KBAlles zum Nachlesen.
05 / DIE ADRESSEFRIEDRICHSHAIN VOR DER HAUSTÜR.
WARSCHAUER STRASSE6010243 BERLIN · FRIEDRICHSHAIN
IHRE NEUE ADRESSE. MITTEN IN BERLIN.Das Leben draußen.
Ihr Zuhause mittendrin.
Cafés um die Ecke. Kultur an der Spree. Die besondere Mischung aus Nachbarschaft, Kreativität und Großstadtleben macht Friedrichshain zu einem unverwechselbaren Stück Berlin.
Berlin gut angebunden
S- und U-Bahn an der Warschauer Straße sowie Tramverbindungen erschließen die Stadt.
Kultur und Freiraum
East Side Gallery, Spree und RAW-Gelände gehören zum Umfeld dieses lebendigen Viertels.
06 / PERSÖNLICH KENNENLERNENWIR FREUEN UNS AUF SIE.
DER NÄCHSTE SCHRITT FÜHLT SICH GUT AN.
Vielleicht beginnt
Ihr nächstes Kapitel
genau hier.
Erleben Sie die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.
Silvana Günter beantwortet Ihre Fragen und vereinbart
gerne einen Termin mit Ihnen.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Silvana Günter
Frédérique Robin ImmobilienIhr WunschobjektWarschauer Straße 60Objekt 2026102660 · 3 Zimmer · ca. 100,59 m²
Persönlich. Unverbindlich. In Ihrem Tempo.